底线孟伟卖房是哪一集十一房价西安的二手房，现在这个疫情期间能买吗

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底线孟伟卖房是哪一集

底线卖房案是第11集

接下来方远受理一起案件，起因是年轻男子孟伟坠楼身亡，死因是酒精导致意识不清醒，继而失足坠落。

孟伟舅舅知道事发当晚，孟伟和三名同事出去吃饭，也正因同事明知孟伟喝醉的情况下，没有给他送回家，这才酿成悲剧。

所以孟伟舅舅带着孟妈妈来到法院***，主要诉求是要求三名同事赔偿经济损失，全部费用共计八十万元。

方远安抚好孟伟亲属的情绪，随后前往孟伟生前工作的房产中介了解情况，分别询问刘波、王燕飞和张鹏三人。

西安的二手房，现在这个疫情期间能买吗

如果你有足够的钱，不用考虑以后是否会跌价，完全可以买了，反正钱也是闲着，但如果你只是一个普通人，倾尽所有只想买一套房子来住，甚至还要贷款来买房，那么你一定承受不了房子掉价的现实，为此付出的多余的钱💰，疫情期间，很显然不是买房的最好时机，由此引发的经济问题也正在深入考研西安房子市场的底气，上一轮房价飞涨消耗了西安的购买力甚至透支了很多人的购买力，在当前经济环境下，可想而知，还有多少升值的空间，何况，供求关系早已经向买房转移，你心里应该有答案了吧，如果没有，又怎会来问题呢

西安，还是等一等为好。

不是说要大跌，而且，疫情一结束，中介、开发商乱忽悠，还想再涨价。

稍等几个月，等全面经济压力传导过来（需求不足、订单不足），又开始继续去年疫情前情况，大家也冷静了，房子不是说暴跌，但是，起码也会阴跌、炒房的、开发商……也就会老实的～

由于西安新房限价政策的出行，导致目前二手房价位畸形。有意买一套两居室的二手房，但又担心砸在手里，从正面和反面叙述我的忧虑:

正面:

目前二手房价格过高，是由于新房限价，开发商捂盘现象严重，导致新房供需失衡。政府目前提升了住房的库存量，如果继续放开一部分政策，新房购买不再那么难，那么会直接导致二手房价格崩盘。

反面:

新房购买不再难时，房价应当稳定在一个较高的价位。新房均价按1.4万预估的话，二手价格肯定是要低于新房的。同时，二手房在购买和出售过程中均会产生一系列附加费用，会导致间接成本提升，降低住户对二手房购买的积极性

西安房市行情 目前2的二手房还值得入手，本人是作为保值>目标/p>

谢谢。我从以下三点来作答。

▲从链家、房天下可查询到西安二手房信息

第一，在西安，可随时看房的二手房货量有多少？

2020年4月5日《陕西房产》从链家共查询到：西安在售二手房源有11568套。

2020年4月5日《陕西房产》从房天下共查询到：不看商住，西安在售二手房源有33022套。

以上两组数字来源于不同的专业房产数据提供商，由此可以窥探西安二手住房的大致供货量。

那么，目前西安的新房供货量有多少呢？今年以来，西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组办公室分别于2020年1月19日、2月19日、2月28日、3月16日、4月2日召开了5次联席会议，研究通过了5批次商品住房价格公示信息（住宅）项目39个，共向市场释放12922套房源。

透过以上数字，买家对西安市场新房、二手房的货量或家底便有了初步的轮廓。

▲西安城南电子城凯悦华庭2008年建造的70年住宅1室1厅13平米简装电梯房，售价10302元/平米，总价14万

第二，在西安，二手房售价是个啥行情？

2020年4月5日《陕西房产》从安居客查询获知：西安4月二手房均价12800元/平米，环比3月下降0.19%，比去年同期上涨2.33%。

2020年4月5日《陕西房产》从房天下查询获知：西安二手房成交参考均价13698元/平米。

从已知信息来看：曲江新区万众地产2015年开发建造的一栋6层5000平米的9室5厅豪宅售价46000元/平米，总价2.3亿元。

从已知信息来看：2012年建造的高陵区爱尚泾渭1室1厅39平米简装电梯房售价3950元/平米，总价14万。

经西安市促进房地产市场平稳健康发展协调领导小组办公室联席会议研究通过,西安市发展和改革委员会商品住房价格公示项目名单2020 年已有5批（总第106批至总第110批）出炉。《陕西房产》通过对上述5批商品住房项目价格的观察和比照，多层次商品住房皆有供应，发现西安新房售价起点至少都在1万元以上，2万、或3万、或更高售价的房子出现在市场也是稀松平常的事。

▲融创观唐宸院项目首批公示预售7幢楼562套房源意向登记

第三，西安的二手房，在疫情期间能买呀！这是一个无需讨论的真理性话题。

透过上述货量、房价两组指标的比对看，二手房在数量上供应较为充足、梯级房价支撑和回应不同层次的购房需求。

在新房市场，《陕西房产》以4月2日商品住房价格公示项目融创观唐宸院7幢楼为例说明市场概况。这次该项目获批共向市场推售562套房源，均价在1.89万/平米，第一天意向登记数就超过房源数，虽然尚不清楚最终核验及摇号情况，但“日光盘”是板上钉钉！

与新房市场相对有限的供应量相比，西安的二手房对买家还是蛮有吸引力的。

国家坚持房住不炒，老百姓需要安居乐业，我们都不希望楼市无限制地疯涨，但又不可避免需要住房。选对房产，实现大部分老百姓实现住有所居。

▲据安居客：西安4月二手房均价12800元/平米

小结：正确处理好疫情防控和经济社会发展的辩证关系,建立起与疫情防控相适应的经济社会运行秩序。在此框架下，买房需求的入市意愿都在加大，被抑制、被冻结的购房消费和增长潜力将快速释放，促进消费回补；另一方面，谨防和警惕再次出现房价报复性上涨，在合理引导多层次住房需求入市的同时，抑制投资、投机性购房的各项调控政策仍需坚定地推行。

双11，京东淘宝能拍房子？线上卖房能突破传统卖房吗

其实现在不论在业内还是业外都是一个热门话题了，作为从业者亲眼看着房地产销售这个行业的发展，从以前的简单，乱，各种坑人的套路到现在以诚信为基本，慢慢的比拼就是专业和服务素质，以前卖广告是登报纸，贴条子，上门拜，到现在科技日益发达变成网络，微信等等，当然房子因为其的独特性，地域性，不可移动性等特点，比任何的商品都有不可比性，这次阿里也好，京东也好都是在试水，但我坚信未来这个必然是在业内占比很重的一个模式，想想现在都可以VR全景看房，以后科技再发展，有什么不可能呢？

首先，看下新闻>热门/strong>

10月15日，阿里巴巴旗下阿里拍卖披露，今年天猫双11期间，将有上万套特价房源参与，其中部分覆盖多地热门学区房、地铁房和景区房等。阿里拍卖提供的数据显示，过去一年有近3000万人次在其平台上看房、买房。2012年，阿里巴巴重新开始上线拍卖业务，旗下拍卖平台涵盖司法拍卖、资产拍卖、车房拍卖、珍品拍卖和大众拍卖等交易场景。阿里巴巴集团副总裁孙军工曾表示，未来五年拍卖可能会占据中国电商市场的30%。

同时，另一大电商巨头京东也在近日宣布将在今年双11期间在70个城市，联合超过200家房地产开发商，投放超过6000套特惠房源。

第二，线上是拍卖为主

18秒卖出400辆五菱宏光，1分钟售罄387台奇瑞。这是某电商平台卖车的热点。

现在线上已经开始超大物品开卖，汽车还是相对靠谱些，但房子这种个东西，目前来看都是法院拍卖，没有发现恒大，万科直接在网上卖房。

第三，网上拍卖房子有>毛病/strong>

如果真是拍卖，这个需要留意，加价时，一定要注意价格。由于都是系统生成，小数位置要注意。否则就是真金白银。

网拍闹乌龙！女子以为143.6万拍宾利，结果1436万成交

第四，电商原来一直走市场下沉，现在开始调整方向

在拼多多出现以后，全网电商，开始走拼购，市场下沉。现在又开始向高端，大宗物品。属于市场发展趋势。

总结

个人感觉线上买房，很难大批量实现。

正常人一个家庭，有一套房子，就很不错了。而且，对于一个家庭来说，房子是重大事件，肯定要经过多方面考察，才能考虑合适与否。

这个估计不行，一般这种很多都有坑，之前就有爆料，拍卖完了，然后找你要天价物业费，水电费，之前业主欠的，你不交，貌似不给过户，反正参与拍卖之前这个也是最好查清楚。老实说，如果推出的是新房，有可能超越实体的，但是拍卖的话，估计悬。首先拍呢，房子也没量啊。

现在是2020年11月了，房价会不会降啊，那么多人还抢着买呢

房价小编认为不会降，我们的房价不能拿住房的数量去衡量，我以前也认为，也听了很多人说房价会降，现在建的房子已经够我们住了，也觉得很在理，坐等降价。但是不巧的是房价一直涨。现在房子那么多，卖房的都很难卖出去，二手房更是很难卖，真的很难搞懂，不过在媳妇的再三说服下，我也就买了，经历了整个购房过程，有人问我后悔吗，我说不后悔，房价是不会跌的，尤其是西安，一万左右的房价还有可能涨的，最起码不会降。

首先我来分析一下这个房价，其实房价的高低是受当地政府的控制的，因为地产商建造的每一寸土地都是有备案的，我们时不时可以看到地价拍卖时，价格越来越高，其次就是近年来的精装修，这部分费用以他们的预算每平米的价格是两千，其实这个其实真实装修一平米一千也就很高了，还有就是销售人员，现在的很多房子都有优惠，还有很多内部优惠，就看你能不能谈一下来，因为这部分也会是销售人员的一部分收入，我们也可以感受到，你每次问的价格越来越低。房价还有影响的银行，现在很多银行一大部分贷款是房贷，所以会让你轻易掉价吗？

大家都知道“房子是用来住的”的政策定位和商品价值，房价的高低不仅关系着老百姓的幸福指数，也关系着国家的经济发展后劲。所以2020年乃至明年房产行业会在国家压挤泡沫的过程中稳中有降，房价不会出现大起大落的现象，因素如下：一是房地产是中国实体经济的支柱，涉及上下游几十个行业及就业，国家肯定不会让房价大幅下跌。

二是国家可以随时利用购房政策、规划管制、信贷资金、房屋和土地税率调控等众多手段，对住宅开发或交易的限制或鼓励性政策，对住宅市场价格有决定性的影响。三是房地产供求关系是造成房地产价格波动的直接因素，随着我国房屋空置率增高、人口老龄化以及居民的购买力的下降，除一二线城市外，房地产将会出现稳中有降的趋势。

四是发展实体经济的政策导向，使房地产企业会重新组合，暴利阶段一去不返。五是一些如疫情常态化、国际经济摩擦、通货紧缩、偶发战争等不可预知的因素，可能会让房地产市场在没有机会挤压超级泡沫的风险高位，有触碰底线的大跌的隐患，但这是极小现象。

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